Перемикач режиму перегляду сайту
Збільшений розмір шрифту Великий розмір шрифту Нормальний розмір шрифту
Чорно-білий В сірих відтінках Синьо-голубий
Нормальний режим
+ 380-67-406-53-92 тимчасово
+ 380-97-739-54-85 тимчасово
+ 380-44-409-27-62
+ 380-44-424-70-08
м. Київ, вул. Львівська, 23, корп. 1, каб. 104 Google map
univ.ukraine@gmail.com
пн-пт 9.00-19.00 сб-нд 9.00-15.00

Інформація щодо рейдерства

     

    Анатомія рейдерського захоплення корпусів УУ

    Листи підтримки УУ

     

    ІНФОРМАЦІЙНА ДОВІДКА

    ВНЗ «Відкритий міжнародний університет розвитку людини «Україна» був створений згідно з рішенням Київської міської ради 18 лютого 1999 р. ( № 145/247 ). У червні 2007 р. Університет «Україна» визнано акредитованим за статусом вищого навчального закладу освіти IV рівня акредитації. Університет створювався як неприбутковий навчальний заклад, одним із завдань якого було надання освітніх послуг здоровим студентами особам з інвалідністю. За 19 років свого існування університет підготував майже 150 тисяч студентів, з яких близько 25 тисяч – студенти з малозабезпечених родин, сироти та студенти з інвалідністю (щонайменше 13 тисяч осіб).

    На праві приватної власності у Вищого навчального закладу «Відкритий міжнародний університет розвитку людини «Україна» (код ЄДРПОУ 30373644) перебувало нерухоме майно – будівля, літ. «Н» блок «А» загальною площею 3 495 кв.м., що розташоване за адресою м. Київ, вул.. Львівська, 23, корпус 1. Вказане нежитлове приміщення було збудоване власними зусиллями Вищого навчального закладу для здійснення діяльності у сфері надання освітніх послуг.

    З метою досягнення кращого рівня надання освітніх послуг 04 червня 2008 року між Університетом «України» та ПАТ «КБ «Хрещатик» було укладено Генеральний договір за №24-47/1-08/G. В рамках даного генерального договору банк взяв на себе обов’язок відкрити університету ліміт кредитних операцій у розмірі 30 000 000,00 грн. Питання надання та повернення банківських кредитів регулюються окремими кредитними договорами.

    На виконання вищезазначеної генеральної угоди між ПАТ «КБ Хрещатик» та ВНЗ «Відкритий міжнародний університет розвитку людини «Україна» були підписані наступні кредитні договори, а саме:

    1. Кредитний договір за № 24-47/1-08/1 від 04.06.08 р. (з відповідними змінами та доповненнями)
    2. Кредитний договір за № 58-47/1-13 від 24.12.13 р. (з відповідними змінами та доповненнями)
    3. Кредитний договір за № 40-47/4-07 від 26.06.2007 року (з відповідними змінами та доповненнями)
    4. Кредитний договір за №54-47/4-07 від 10.08.2007 року (з відповідними змінами та доповненнями).

    Крім того, між Сторонами було укладено Договір іпотеки від 12.06.2008 року, що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мельник Р.П.. Предметом договору іпотеки, тобто майном, що забезпечувало виконання зобов’язання Університетом «Україна» перед ПАТ «КБ Хрещатик», була нежитлова будівля, начальний корпус за № 1, що розташований за адресою м. Київ, вул.. Львівська, 23.

    З метою виконання взятих на себе зобов’язань, відповідно до графіку погашення заборгованості та інших платежів, передбачених Генеральним договором та вказаними кредитними договорами, що були укладенні на його виконання, Університет «Україна» здійснював своєчасне повернення кредитних коштів.

    02 червня 2016 року Правлінням Національного банку України було прийнято рішення за №  46-рш «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ХРЕЩАТИК». На підставі цього, Виконавчою  дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб (далі – Фонд) прийнято  рішення від 03.06.2016 за № 913 «Про початок процедури ліквідації ПАТ «КБ «ХРЕЩАТИК» та делегування повноважень ліквідатора банку».

    Згодом, Виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб  прийнято рішення від 09.03.2017 р. за № 908 «Про затвердження умов продажу активів банку», яким, серед іншого, визначено активи  ПАТ «КБ «Хрещатик», що підлягають продажу на відкритих торгах (аукціоні), а саме: права вимоги за кредитними договорами № 24-47/1-08/G, № 24-47/1-08/1 від 04.06.2008 року № 58-47/1-13 від 24.12.2013 року,  № 40-47/4-07 від 26.06.2007 року,  № 54-47/4-07 від 10.08.2007 року та договорами забезпечення (іпотеки, застави). Згідно протоколу проведених відкритих торгів лот придбало ТОВ «ФК «Фактор плюс».

    Така реалізація була здійснена з порушенням вимог чинного законодавства.

    Незаконність організації та проведення торгів Фондом гарантування вкладів фізичних осіб була оскаржена в Окружному адміністративному суді м.Києва (Рішення від 18.01.2018 року №826/13182/17).

    Окружний адміністративний суд м. Києва своїм рішенням визнав протиправним та скасував рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 06.07.2017 р. № 2846 в частині затвердження умов продажу активів ПАТ «КБ «Хрещатик», а саме: права вимоги за кредитними угодами № 24-47/1-08/G, № 24-47/1-08/1 від 04.06.2008 р., № 58-47/1-13 від 24.12.2013 р., № 40-47/4-07 від 26.06.2007 р., № 54-47/4-07 від 10.08.2007 р. та договорами забезпечення (іпотеки, застави) лот №Q8208b11743. Даним рішенням суд зобов'язав Фонд гарантування вкладів фізичних осіб прийняти рішення про скасування відкритих торгів (аукціону) від 29.08.2017 р. щодо продажу прав вимоги ПАТ «КБ «Хрещатик» лот №Q8208b11743.

    Зараз дана справа знаходиться на розгляді у Верховному Суді.


    А тепер наведемо коротку хронологію перебігу подій:

    29.08.2017 р. – продаж прав вимоги ПАТ «КБ «Хрещатик» лот №Q8208b11743;

    22.09.2017 р. – укладено Договір про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 2017/2-Ю між ПАТ «КБ «Хрещатик» та ТОВ «ФК «Фактор плюс» за ціною 31 013 111,00 грн. (тридцять один мільйон тринадцять тисяч сто одинадцять грн. 00 коп.).

    А далі почалося відбуватися найцікавіше….. В ареолі стосунків з’являється новий фігурант…..

    02.10.2017 р. – укладено Договір відступлення частини прав вимоги № 02/10-17/2 між ТОВ «ФК «Фактор плюс» та ТОВ “Офіс сервіс люкс”.

    12.10.2017 р. – нотаріус Нотарі О.І. (в минулому - Щур  О.І.) здійснив неправомірне внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на користь ТОВ “Офіс сервіс люкс”.

    Хоча, згідно з чинним законодавством України, а саме Законом України «Про іпотеку», передбачено два способи позасудового звернення стягнення на предмет іпотеки: шляхом визнання права власності за Іпотекодержателем та шляхом застосування процедури продажу будь – якій особі – покупцеві. У зв’язку з тим, що станом на сьогодні власником приміщення є юридична особа відмінна від Іпотекодержателя, слід зробити висновок, що останній застосував процедуру продажу майна Іпотекодавця.

    Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення   основного   зобов'язання та/або  умов іпотечного  договору  Іпотекодержатель  надсилає  Іпотекодавцю  та боржнику,  якщо він є відмінним від Іпотекодавця,  письмову вимогу про усунення  порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст  порушених зобов'язань,  вимога  про  виконання  порушеного зобов'язання  у  не  менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

    Якщо протягом встановленого строку вимога Іпотекодержателя залишається  без  задоволення,  Іпотекодержатель  вправі  прийняти  рішення   про  звернення  стягнення  на  предмет  іпотеки  шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

    ТОВ «ФК «Фактор плюс» не звертався та не виставляв претензій до Вищого навчального закладу «Відкритий міжнародний університет розвитку людини «Україна» щодо необхідності погашення зобов’язань.

    Наявність такого факту дає усі підстави вважати перехід права власності нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, вул.. Львівська, 23, корпус № 1, таким, що вчинений із порушенням вимог чинного законодавства, зокрема ст.ст. 35, 38 Закону України «Про іпотеку» та п.п. 2.7. – 2.11. гл.2 ІІ Розділу «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

    За умовами Договору від 22 вересня 2017 року між Публічним акціонерним товариством “Комерційний Банк “Хрещатик” та ТОВ «ФК «Фактор плюс» , Банк відступає, а ТОВ «ФК «Фактор плюс» набуває право вимоги кредитора за зобов’язаннями в загальному розмірі 60 600 353,56 (шістдесят мільйонів шістсот тисяч триста п’ятдесят  три гривні п’ятдесят шість копійок).

    Нагадаємо. У ПАТ КБ «Хрещатик»  право вимоги було придбано ТОВ «ФК «Фактор плюс» за 31 013 111,00 грн.

    02 жовтня 2017 року  між ТОВ «ФК «Фактор плюс» та ТОВ “Офіс сервіс люкс”   укладено договір № 02/10-17/2 про відступлення частини прав вимоги. Згідно п.1 Договору, Первісний кредитор (ТОВ «ФК «Фактор Плюс») відступає Новому кредитору (ТОВ “Офіс сервіс люкс”), а Новий кредитор набуває частину права вимоги Первісного кредитора до Позичальника – Вищого навчального закладу “Відкритий міжнародний університет  розвитку людини “Україна”.

    Щодо правовідносин про відступлення частини права вимоги ТОВ «ФК «Фактор плюс» до ТОВ «Офіс сервіс люкс» зауважимо наступне:

    Ці правовідносини регулюються гл. 73 ЦК України, а саме ст.1077, де передбачено, що за договором факторингу одна сторона «фактор», передає або зобов’язується передати грошові кошти другій стороні «клієнту» за плату, а «клієнт» відступає або зобов’язується відступити свої права на грошові кошти до третьої особи «боржника».

    Разом з тим потрібно зробити акцент щодо суб’єктної справи таких правовідносин, які регулюються ч. 3 ст. 10.77 статті 73 ЦКУ, що «фактором» може бути банк або інша фінансова установа, яка відповідно до закону має право здійснювати факторингові операції.

    Закон України «Про фінансові послуги та державне регулювання фінансових послуг» встановлює загальні правові засади у сфері надання фінансових послуг, здійснює регулятивні та наглядові функції за діяльністю фінансових послуг, зокрема у п.1 час. 1 статті 1 Закону визначено, що «фінансова установа — юридична особа, яка відповідно до закону надає одну чи декілька фінансових послуг, а також інші послуги (операції), пов’язанні з наданням фінансових послуг, у випадках, прямо визначених законом, та внесена до відповідного реєстру та в установленому законом порядку».

    Отже, відповідно до чинного законодавства України ТОВ «Офіс сервіс люкс» не може бути кредитором та не має права на здійснення діяльності у сфері надання фінансових послуг.

    Університетом «Україна» подано позов до ТОВ «ФК «Фактор плюс» та ТОВ «Офіс сервіс люкс» про визнання договорів про відступлення частини прав вимоги недійсними. Справа за позовом знаходиться на розгляді Апеляційного суду м. Києва (справа № 910/974/18).

    Лише 27 листопада 2017 року  Університет «Україна» отримав претензію-вимогу про усунення порушень від ТОВ “Офіс сервіс люкс”. Так, згідно зазначеної вимоги, ТОВ “Офіс сервіс люкс” вимагає протягом тридцятиденного строку,  з дня отримання даної вимоги, сплатити йому заборгованість за Кредитними договорами, яка станом на 02.10.2017 р. становила 26 000 000,00 грн., а також пеню, комісії, штрафних санкції, які будуть нараховані Кредитором.

    Даним листом ТОВ «Офіс сервіс люкс», надаючи собі статус Кредитора та не будучи фінансовою установою, фактично  підтверджує власне порушення законодавства України.

    Також  у вимозі було зазначено, що у разі несплати вищевказаної заборгованості протягом тридцятиденного строку, ТОВ “Офіс сервіс люкс” розпочне процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку, передбаченому статтею 37 Закону України “Про іпотеку”.

    Отже, вимога на адресу університету датована 10.11.2017 року та отримана ним 27.11.2017 р., а стягнення на предмет іпотеки вже відбулося 12.10.2017 року. Саме 12.10.2017 року ТОВ «Офіс сервіс люкс» став «фіктивним» власником одного із трьох корпусів Університету «Україна».

    Крім того, ТОВ “ФК “Фактор плюс” та ТОВ “Офіс сервіс люкс” було неправомірно та безпідставно розділено  суму кредитного зобов’язання університету на дві частини.  І як наслідок,  ТОВ “ФК “Фактор плюс” та ТОВ “Офіс сервіс люкс” стали кредиторами університету, утім лише зобов’язання перед ТОВ “Офіс сервіс люкс” на суму 26 000 000, 00 грн. забезпечені предметом іпотеки, а вартість предмета іпотеки відповідно до експертної оцінки становить  113 463 030, 00 грн.

    Окрім того, ТОВ “ФК “Фактор плюс” звернулась з позовом до Університету «Україна» про стягнення 42 024 065, 07 грн. (справа №910/6648/18). Справа знаходиться на розгляді у Господарському суді м.Києва, судове засідання призначене на 21.08.2018 року.

    Фактично на сьогоднішній день предметом іпотеки, погашено лише частину зобов’язань  на суму 26 000 000, 00 грн., хоча вартість предмета іпотеки є достатньою, щоб забезпечити зобов’язання  за Основними договорами. Хоча згідно з п.1.4. Договору від 25.03.2015р.  № 9 про внесення змін до договору іпотеки №  24-47/1-08/04 від 12.06.2008р. від 25.03.2015р.  дана будівля є заставним майном за всіма зобов’язаннями університету за Основними договорами, що укладені між університетом  та  ПАТ КБ “Хрещатик”.

    Також ТОВ “Офіс сервіс люкс” звернувся з позовом до Університету «Україна» про стягнення нібито боргу за оренду в сумі  2 550 000,00 грн. Жодних договорів оренди між університетом та ТОВ не укладалося. Вказаний позов був розглянутий 09.08.2018 року Господарським судом м.Києва (справа № 910/5286/18). Рішенням суду ТОВ “Офіс сервіс люкс” було відмовлено у задоволенні позову.

     

    Президент П.М. Таланчук

     

    Прес-реліз Фонду гарантування вкладів фізичних осіб

    Всі вказані вище дії двох підприємств відносно Університету «Україна» вчинені із грубими порушеннями та мають ознаки шахрайства. В підтвердження цього надаємо цитату із тексту Прес-релізу, розміщеного на офіційному сайті Фонду гарантування вкладів фізичних осіб щодо обманних дій деяких фінансових компаній, зокрема ТОВ «ФК «Фактор плюс»:

    26.06.2018

    ФГВФО: БУДЬ-ЯКІ ОБІЦЯНКИ «ВИРІШИТИ ПИТАННЯ» ЩОДО ПРОДАЖУ АКТИВУ, КОРИСТУЮЧИСЬ ЗВ’ЯЗКАМИ У ФОНДІ ГАРАНТУВАННЯ, – СПЕКУЛЯЦІЇ ТА ОБМАН

    ПРЕС-РЕЛІЗ

    Фонд гарантування вкладів фізичних осіб радить потенційним покупцям активів неплатоспроможних банків критично ставитися до обіцянок окремих бірж та фінансових компаній, користуючись, начебто, зв’язками у Фонді гарантування, вплинути на прийняття рішень щодо умов продажу окремих активів. За інформацією, наявною у Фонді гарантування, сьогодні до потенційних покупців звертаються зокрема представники ТОВ «Статус Експерт» та фінансової компанії «Фактор Плюс» з «порадою» не брати участь в аукціонах з індивідуального продажу цікавих для них активів. Натомість обіцяють «вирішити питання у Фонді» та домогтися включення цих активів до складу пулу за найнижчою ціною. Крім того, що подібні заяви не відповідають принципам добросовісної конкуренції, – зважаючи на запроваджену Фондом політику продажу вони є фактично обманом.

    «Жодні ефемерні зв’язки у Фонді гарантування не допоможуть «повпливати» на формування пулів та виставлення їх на продаж. Адже в основу формування пулів покладено так званий календарний підхід, який повністю усуває із процесу «людський фактор». Відтак ні на затвердження умов продажу, ні на формування пулів, ні на перебіг самих торгів Фонду гарантування сьогодні не може вплинути жодна зацікавлена сторона», – сказала Світлана Рекрут, заступник директора-розпорядника Фонду гарантування».

    Попри такі правдоподібні заяви посадовців Фонду гарантування ми змушені констатувати той факт, що подібні фінансові компанії продовжують брати учать у торгах. Це ще раз доводить правильність винесення рішення Окружного адміністративного суду м. Києва про визнання протиправним та скасування рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб від 06.07.2017 р. № 2846.